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　　铅山县湖坊镇上港村一块块苗圃环抱着一幢幢农家房舍，小院的房前屋后，阡陌纵横的沟渠路边，横竖成行的红叶石楠、红花檵木郁郁葱葱。这幅美好的乡村画卷，得益于当地全力推进的农村宅基地制度改革，正是这场“宅改”，不仅让村里环境变美了，村民收入增加了，还壮大了村集体经济，激发出乡村振兴新活力。

　　“以前我家门口这个老屋没人住，到处都是泥巴，草长得一两米高，草堆里虫多，有时候还有蛇，现在房子拆了还种上了苗圃，仿佛公园就在家门口。”回乡过年的村民江群来高兴地说，经过“宅改”，村里的面貌焕然一新，受到村民的点赞。

　　2022年湖坊镇全力推进“宅改”工作后HQ环球体育，上港村138户村民共腾退出闲置的宅基地1.32万平方米。HQ环球体育“宅基地退出了，但是不能让它闲着，不加以利用又会长满杂草，影响村民居住环境，成为村里管理的负担。”上港村党支部书记吴双平说，在镇党委、政府的指导下，HQ环球体育上港村开始了招商，与多家苗木公司进行联系。

　　该镇先期投入部分资金，将腾退的宅基地进行了平整，并重新覆盖上了泥土进行复垦，同时在各村成立合作社，鼓励村民用闲置的宅基地入股，建立“农户+合作社+企业”经营模式，盘活利用闲置宅基地。

　　“苗木企业用工量很大，防止耕地‘非粮化’以后，我们都在寻找新的发展空间，把基地建在村庄里，村民可以成为工人，企业用工成本降低了20%。”江西铅山县沐森景观生态发展有限公司负责人骆雅琳说，去年基地共发放劳务工资80余万元，忙时不愁工人，村里富余的劳动力都可以到基地工作。

　　“锄草、修剪、浇水这些活也不算累，一天工资80元，去年收入超过一万元，比较适合老年人和留守妇女。”1月28日，65岁的曾木香正在苗木基地清沟，“说是在基地务工，其实就是自家房前屋后做事，自从有苗圃基地后，村里有10多名像我一样超过60岁的村民在基地工作。”

　　村里“长满”苗圃，红利也逐渐多了起来。村民刘亮去年4月用家里闲置的宅基地入股村里的合作社后，新增了三份收入：全年土地流转费300元，每月在基地务工收入近3000元，还享有合作社年终分红。像刘亮这样用闲置宅基地入股村宅基地合作社增加新收入的农户，湖坊镇目前有385户，实现了农户受益、村集体增收、企业盈利多方共赢。

　　“村里以每平方米1.5元的价格将1.32万平方米土地租给企业，其中1元归村民所有，村集体留0.5元。”吴双平说，仅此一项村里就增收6500余元。企业没有进来之前，村里要聘请两名保洁员对闲置土地进行打扫管理，现在保洁费也省去了不少。

　　为让群众真心实意地支持“宅改”工作，湖坊镇的做法就是盘活闲置土地资源，让农民从土地上实实在在获利。“我们通过引进苗木公司种植精品苗木，发展金银花种植，按照宅基地有偿退出同美丽乡村示范片区建设、农村人居环境整治、产业发展相结合的原则，发展生态农业产业。”湖坊镇党委书记朱火成告诉记者，“宅改”为乡村振兴释放了发展空间，通过将“宅改”与产业发展相融合，既解决农业产业用地，又使集体土地变为产业发展资产、资金，达到“1+12”的效果。

　　记者在枧山村看到，村民的房前屋后整齐地种着金银花，村庄环境干净整洁苗木新闻。枧山村党支部书记祝小辉介绍：“村里与企业合作种植金银花近10亩，将村里闲置的宅基地全部利用起来，HQ环球体育金银花种植基地整整齐齐，既是产业又是景观。”

　　记者了解到，今年是枧山村金银花种植的第二年，预计亩产可以达到3000元，届时也可以为村集体经济增加收入3万余元。村民曾四江说，在金银花采摘期，用工量很大，可以带动村里的村民家门口就业HQ环球体育，发展产业就是帮助农民增收。

　　看着村里的环境越来越好，产业越来越大，今年回乡过年的上港村民江跃林、傅玉林，主动要求把老房子拆除，腾出空间用于村里发展产业。“我在县里有房子，平时村里的老房子也没有人住，虽然在村里符合‘一户一宅’的要求，但房子还是20世纪60年代建的砖木结构，又破又旧也影响村里的整体形象。”傅玉林说，村里越来越漂亮，拆除了村民也有收益，大家都要为村里的发展贡献力量。

　　一子落而满盘活。经过探索实践，湖坊镇实现了“宅改”“动”起来、土地“活”起来，为壮大集体经济、推进乡村振兴注入了新的活力。朱火成表示，下一步，该镇还将对全镇11个村(社区)腾退的闲置地，进行统计分类、平整复垦，以村为单位成立合作社，将这些土地流转、发包，推进农村闲置土地有效利用，盘活农村资产资源，发展农业产业，让农民能在家门口就业创业、安居乐业。

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